各会员单位：

       为推动协会会员企业抱团发展，切实解决会员企业在高标厂房、总部楼方面的需求，协会将与京东智谷展开战略合作，现向会员企业征集认购意愿，有关事项通知如下：

一、基本情况 

       京东智谷是省市重大项目，总投资约200亿元，总建面180万㎡，年产值预计约280亿。是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台，通过京东技术赋能、领先的产品设计，全领域成熟的运营体系，为高速成长的湾区企业提供低成本高品质空间，助力企业进阶。

       1、园区区位：该园区位于深圳里的凤岗，三面环深，一步大运，深惠城轨3站深圳北，5站前海，深莞深度融合先行区，与深圳智造产业无缝衔接，让企业以东莞成本，享深圳资源。

       2、园区情况：该园区于2019年启动，目前一期已醇熟运营，二期年底投产，三期火热定制中，规划有独栋厂房、红本厂房、企业庭院独栋、大湾区国际电子中心、总裁会馆、半山总部、配套公寓等产品。

      3、园区产权：40年独立红本产权，最小分割销售面积1000㎡起。

       4、定制价格：见下表（以下价格是市场报价，协会会员单位可享受团购购买优惠） 

      5、按揭政策：3成首付（具体以银行批准为准），10年按揭。

       6、交付时间：一期已交付运营，二期2024年3月交付，三期2025年4月交付。

       7、园区优势：园区总建面180万方，历经4年醇熟运营，目前已引进企业500+，整体产业集群已经成型，助力园区企业实现高质量发展，业态涵盖商业、办公、文化、运动、娱乐、购物一体化综合园区，衣食住行足不出园，配套专业运营团队，曾帮助园区企业获得2019年东莞市创新创业领军人才补贴200+万元。

       8、认购要求：企业税收考核大红本不低于100元/㎡，独立红本不低于300元/㎡（只考核3年）。

二、特别说明

优质企业、协会会员单位可一企一策。

三、报名要求

       有认购意愿的企业，请于3月1日前扫下方二维码填写《京东智谷认购意愿回执表》。在收到企业认购意愿后，协会和京东智谷项目组将安排专人进行一对一联系及商谈具体细节。

联系人：母艳艳，38800600，林炜聪，38801086。

附件：

1、京东智谷效果图

2、京东智谷宣传手册

东莞市高新技术产业协会

2024年1月5日

附件1

京东智谷效果图